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Maison à vendre 8 pièces - 315,23 m2 CERCIE - 69

Ref : 5585

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
721 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 8 pièces - 315.23 m2 - CERCIE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

CERCIE - Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité professionnelle et cherchez un appartement à proximité ? Ou vous recherchez tout simplement à faire de l'investissement ? Alors nous avons ce qu'il vous faut !
Situé en plein cœur de Cercié, ce tènement immobilier, au fort potentiel vous permettra de laisser libre cour à votre imagination.
Il est composé de deux bâtiments, dans le premier, vous découvrirez une parties commerce au rez de chaussée ainsi qu'un grand appartement d'environ 145m² aux étages.
Le second bâtiment quant à lui se compose de l'ancienne partie laboratoire du commerce (Boucherie), et d'un appartement T3 indépendant à l'étage.
Coté extérieur, la parcelle de 443m² vous permettra de stationner vos véhicules et profiter des beaux jours.
Une visite s'impose non ?

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Vue globale

  • Surface totale : 415,5 m2
  • Surface habitable : 315,2 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Annexe (34,7 m2)
    • Annexe (5,5 m2)
    • Bureau (25,0 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement (20,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (26,1 m2)
    • Chambre 2 (25,8 m2)
    • Chambre 3 (28,6 m2)
    • Chambre 4 (23,8 m2)
    • Chambre 5 (42,2 m2)
    • Grenier (30,7 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)
    • Atelier (44,6 m2)
    • Atelier (9,6 m2)
    • Cave (10,5 m2)
    • Atelier (6,3 m2)
    • Séjour-Cuisine (36,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique central gaz + elec gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi brossé
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010,0 € et 5480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

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