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Maison à vendre 3 pièces - 71,21 m2 BELLEVILLE - 69

Ref : 6096

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

BELLEVILLE - Vous avez toujours voulu être proche des commodités ? Et pouvoir tout faire à pieds ? Alors ce bien est fait pour vous !
En plein cœur de la ville, avec un accès direct aux axes autoroutiers, commerces, écoles, etc..
Vous serez séduit par le fort potentiel de cette maison.
Au rez de chaussée, la pièce de vie, de plus de 50m², vous permettra de recevoir aisément famille et amis, une salle de bains et un wc complètent cet étage.
Au niveau supérieur, une chambre est actuellement aménagée, mais des pièces annexes d'environ 25m² et 35m² vous permettrait d'agrandir la surface habitable en créant chambres, salle d'eau, etc selon vos besoins.
Enfin, la visite se termine par l'extérieur, clos et à l'abris des regards, de plus de 380m², rare en plein centre ville !
Alors, une visite s'impose non ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (38,9 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Grenier (27,4 m2)
    • Grenier (34,7 m2)
    • Cave (5,0 m2)
    • Dépendances (20,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi brossé
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

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