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Maison à vendre 7 pièces - 166,21 m² ST LAGER - 69

Ref : 6097

490 000 €

Honoraires charge vendeur

698 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 7 pièces - 166.21 m2 - ST LAGER - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier

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Description

- SAINT LAGER -

Idéalement situé au cœur de la commune de la commune avec ses commerces et écoles, et à quelques minutes seulement de Belleville (gare et accès autoroute), CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir ce bien coup de cœur!!

La maison principale, d'environ 130m² habitable, se compose d'une grande pièce de vie, une suite parentale de plain pied, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau au niveau supérieur.

Vous trouverez en plus un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour un adolescent ou tout autre personne souhaitant de l'autonomie. Possibilité également de faire de la location temporaire, déjà mis en place par le propriétaire pouvant rapporter entre 15 000 et 20 000€/an.

L'extérieur a été soigneusement aménagé avec une cuisine d'été couverte, une piscine récente chauffée et son pool house.

La maison a été entièrement refaite en 2018 (isolation, chauffage, menuiseries...) permettant de vous installer directement dans votre nouveau chez-vous et de profiter de ce bien rare sur le marché.

Ne tarder plus et contactez-nous afin d'organiser une visite !

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Vue globale

Surface totale : 233,2 m²
Surface habitable : 166,2 m²
Surface terrain : 466 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour-Cuisine (51 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre parentale (31 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Loggia (31 m²)
- Annexe (30 m²)
- Garage (16 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Electrique accumulateur clim+poele
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Travaux récents : Tout refait à neuf (menuiseries, isolation, clim, chauffage, sol...) Piscine chauffée 2023 Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 764 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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