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Maison à vendre 5 pièces - 157,65 m2 ROMANECHE THORINS - 71

Ref : 6118

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

- Romanèches-Thorins -

Idéalement situé à 10min de Belleville, 15min de Macon, et à quelques pas des commerces de la commune et proche de la gare, CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir ce bien sur une parcelle de 1000m² environ.

Il se compose d'une habitation principale d'environ 160m², d'un appartement T2 indépendant, d'une dépendance et d'une jolie cave voutée de 60m².

Concernant l'habitation principale, vous retrouverez de plain pied : une belle cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie et une suite parentale.
A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur avec son joli jardin paysagé, son terrain de pétanque ainsi que d'une terrasse couverte avec four à pizza.

L'appartement indépendant T2 sera à rafraichir, idéal pour une location ou pour loger une personne de votre famille.

En complément, une dépendance qui peut être aménagée et une très belle cave voutée, idéal pour des soirées entre amis.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Statut agent commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre parentale (22,9 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Sol, création extension, cuisine, peinture, isolation Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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