CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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Maison à vendre 9 pièces - 243,80 m2 CERCIE - 69

Ref : 6327

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 243.8 m2 - CERCIE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- CERCIE -

Idéalement situé sur la commune, CENTURY 21 Coquillat Immobilier vous propose ce bien rare à la vente.
 
La propriété se compose d'une grande maison familiale de 250m² environ sur une parcelle de plus de 3000m² avec piscine, pool house et spa.

La maison est parfaite pour recevoir avec sa grande pièce de vie de 100m² environ avec son plafond cathédral, 2 chambres de plain pied dont une grande suite parentale. Un double bureau avec sanitaire peut également être transformé en chambre supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 20m² environ et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une cave et une buanderie.
Construction et prestations de qualité sont au rendez-vous pour cette maison d'architecte : chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau neuve, climatisation réversible sur la partie de plain pied et panneaux photovoltaïques rapportant environ 1200€/an lui confère un DPE en B.
La cuisine haut de gamme a été changé récemment, les menuiseries sont en aluminium et volets roulants électrique centralisé.
L'extérieur, très agréable avec sa grande terrasse, la piscine et le spa donne sur la nature environnante.

De plus, un entrepôt de 250m² attenant à la maison est compris dans la vente.
Idéal pour un artisan à la recherche de son habitation et d'un espace professionnel ou encore un particulier ayant besoin d'un grand lieu de stockage.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. 

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 243,8 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre parentale (32 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation reversible pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique, photovoltaïq
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : PAC air-eau au sol en bas et radiateurs à l'étage Clim sur tout le bas de la maison Eau du puit + ballon solaire Epurateur d'eau pour le puit Menuiseries alu + volets roulants centralisés Piscine 10x5 de 2001 et pool house 2005 Panneaux photovoltaïques en auto-consommation qui sont sur le hangar (en 9kV) --> 1200€/an d'économies (ATTENTION pas de revente) Cave sous la buanderie de 15m² Entrepôt pro de 250m²

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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