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Maison à vendre 4 pièces - 82,45 m2 ST JEAN D ARDIERES - 69

Ref : 6609

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
739 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.45 m2 - ST JEAN D ARDIERES - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

À SaintJean d'Ardières, CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir cette maison de 82m² offrant quatre pièces, dont deux chambres, se distinguant par une véranda de 15m² ouvrant sur le jardin agréable et un soussol de 50m² idéal pour aménager un espace de rangement ou de loisirs, et complété par une cave de 15m². Cette maison propose une cuisine indépendante, un séjour de 25m² et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Vous profiterez du calme du quartier tout en étant à quelques minutes à pied des commodités, ainsi que de plusieurs restaurants locaux, pour un quotidien à la fois paisible et pratique.
Cette maison nécessitera toutefois des travaux d'amélioration énergétique et de mise au goût du jour afin d'en profiter pleinement et de vous sentir chez vous.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Sous-sol (50 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville accumulateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles (2011), isolation extérieure (1990)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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