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Maison à vendre 4 pièces - 66,04 m2 GENOUILLEUX - 01

Ref : 4132

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
730 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 66.04 m2 - GENOUILLEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE

Idéal petit budget ou primo-accédant Century 21 vous propose cette maison en copropriété sur la commune de Genouilleux.

Idéalement située à 5 minutes de Belleville et de ses commodités, vous pourrez laisser libre cours à votre inspiration puisque les finitions restent à faire.

Récemment rénové dans un ancien corps de ferme, vous profiterez d'un espace séjour cuisine en rez de chaussée et 3 chambres à l'étage.

Vous profiterez également d'un petit extérieur de 7 m².

Pour le stationnement, 2 places de parking privative vous permettront de vous garer facilement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Surface terrain : 7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (32,4 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique au sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi brossé
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 489 €
  • Charges de copropriété : 27 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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