CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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Maison à vendre 3 pièces - 86,03 m2 GUEREINS - 01

Ref : 4438

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 86.03 m2 - GUEREINS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- GUÉREINS -

Century21 Coquillat immobilier vous propose cette maison construite de plain pied au calme au début des années 2000, au fond d'une impasse. Elle est composée de 4 pièces dont 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un garage, et d'un terrain de 460 m2 sans vis à vis avec une terrasse.
Cette maison est située dans un secteur calme, donc si c'est ce que vous recherchez, ne perdez pas de temps pour la visite ! Vous restez tout de même à quelques minutes de Belleville en voiture et vous avez aussi une boulangerie a proximité.
La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville et est équipée de menuiseries double vitrage PVC pour un confort optimal.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (35 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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