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maison à vendre 4 pièces - 89,54 m2 GUEREINS - 01

Ref : 4488

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.54 m2 - GUEREINS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

GUEREINS - A la recherche depuis longtemps du bien qui ravira votre famille ? Envie d'une villa de plain pied à deux pas des commodités de Belleville en Beaujolais ?

Ne tardez plus à venir découvrir cette maison à rafraîchir au cœur du charmant village de Guéreins.
Forte d'un terrain de plus de 900m² avec vue sur les monts du Beaujolais, vous découvrirez cette maison composée d'un grand séjour et de deux chambres.
Quelques travaux de redistribution seront nécessaires afin d'obtenir une troisième chambre, spacieuse et confortable. Des travaux de rafraîchissements seront également à prévoir au sein de cette maison saine et bien entretenue afin de laisser libre cours à votre imagination et créer votre propre cocon familial.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Beaujolais

Général

  • garage
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi brossé
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1990,0 € pour 2021

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