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Maison à vendre 7 pièces - 135,18 m2 ST GEORGES DE RENEINS - 69

Ref : 5898

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.18 m2 - ST GEORGES DE RENEINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- SAINT GEORGES DE RENEINS -

Idéalement situé sur la commune, à quelques pas du collège, et proche des commodités de la commune, CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir cette maison sur sous sol complet de 130m² environ sur une parcelle de 675m² environ.

La maison se compose d'un étage avec pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
La partie inférieure de la maison a été aménagée en partie, permettant d'augmenter sa superficie avec un "studio" de 45m² composé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un adolescent qui souhaite son indépendance ou tout simplement pour louer.

Le grand garage est un atout considérable à cette maison avec une surface de 70m², idéal pour du rangement, un atelier, ou le stationnement de vos véhicules.

De nombreux travaux ont été réalisés entre 2013 et 2019 tel que : climatisation, isolation des combles, les menuiseries...

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Vue globale

  • Surface totale : 206,2 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Studio (45 m2)
    • Garage (71 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • Chauffage : Edf+cheminée clim
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries (2013), volets roulants sur 2 fenetres, isolation combles (2019), salle de bain (x2) Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 1038 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud delamarre EI, agent commercial (RSAC 900538950)

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